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Calculadora de incremento del arriendo 20262026 rent increase calculator
Pon tu canon actual y la fecha en que aplica el incremento. Te decimos el máximo legal según la Ley 820 de 2003 y el IPC del DANE.
Ten una cifra clara antes de hablar con tu arrendador. El cálculo sigue aquí abajo, gratis y sin registrarte.
Opcional: revisar el tope del 1 % y un aumento propuesto
Cómo funciona el cálculo
El artículo 20 de la Ley 820 de 2003 permite reajustar el canon una vez cada 12 meses, en una proporción que no supere el 100 % del IPC del año calendario anterior. El reajuste tampoco puede llevar el canon por encima del tope del artículo 18: el 1 % del valor comercial, que a su vez no puede estimarse en más de dos veces el avalúo catastral.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede subir el arriendo en 2026?
Hasta 5,10 %, que fue el IPC de 2025 según el DANE, en contratos de vivienda urbana que cumplan 12 meses desde el inicio o el último reajuste.
¿Y si mi contrato cumple año en 2027?
Aplica el IPC de 2026, que el DANE publica a comienzos de enero de 2027. La calculadora te deja escribirlo cuando salga.
¿Esto aplica para locales u oficinas?
No. La Ley 820 regula la vivienda urbana. Los arriendos comerciales se rigen por el Código de Comercio y por lo que diga el contrato.
¿Qué pasa si no me notificaron el incremento?
El artículo 20 exige informar el nuevo valor y la fecha. Sin esa notificación, el incremento no le es oponible al arrendatario.